按照辽宁省保障性安居工程领导小组《关于切实做好早期建设棚改小区后续管理有关工作的通知》（辽保居办发[2018]38号）、《阜新市早期棚改小区维修改造资金和项目管理实施细则》（阜财经发[2018]278号）文件精神，为解决早期棚改居民房屋年久失修、环境恶化等民生问题，增加棚改居民的幸福感和获得感。结合我区实际情况，围绕“共谋、共建、共治、共评、共享”工作原则，实施了早期棚改小区维修改造项目，现将改造工作进度情况及改造资金使用情况汇报如下：

一、基本情况

太平区早期棚改小区维修改造工作涉及海河小区、城南小区、高德花园小区三个棚户区，共计232栋住宅楼，总建筑面积92.4万平方米，居民23108户，目前指标文件下达资金8949万元（其中：中央财政补助资金6596万元，发改委配套资金2353万元）。

二、主要工作

按照陈绿平副省长及住建厅魏举峰厅长来我市调研早期棚改小区维修改造工作时提出的维修改造工程要从百姓最关心、最关注、最需要的工作干起，抓住重点，把钱花在刀刃上，既完成任务，更要让广大人民群众满意的要求,太平区政府认真落实、积极推进。一是根据群众需求，实施维修改造。倾听群众需求，组织街道、社区对改造范围内的居民100%发放调查问卷23000余份，最终确定维修改造内容包括：外墙保温、外墙涂料、楼梯间粉刷、小区内道路道板维修、排水维修、检查井及化粪池维修、小区环境整治等。二是鼓励群众参与，监督工程质量。在工程施工各标段，均聘请义务监督员对施工进行全程监管，确保工程质量符合建设标准，群众满意。三是精心组织实施，按时完成任务。各建设单位已按标段落实责任人，逐个小区制定时间表、进度图，并在施工现场挂牌公示，必保按时完成维修改造工作。同时，太平区住建局会同政府督查室、太平区财政局逐区督导推进项目实施进度，检查项目前期手续和资金拨付情况，并成立了安全质量检查小组，对早期棚改小区维修改造工程进行监督检查，确保工程质量符合建设标准。

三、进展情况

目前下达指标文件到我区的8949万已经全部完成招标手续，共分为29个标段，现已全部开工，其中外墙保温工程、外墙涂料工程、雨落管更换、楼梯间粉刷工程已全部完成，配套基础设施改造工程已基本完成，现硬覆盖工程已进入收尾工作，共完成投资8764万元，完成投资比例98%，已支付工程款5000万元。

四、工作措施

1、决策共谋。通过发放居民调查问卷、召开座谈会等方式，多渠道了解群众诉求，广泛征求群众意见，汇聚民智，达成共识。

2、发展共建。维修改造方案和标准向居民公布，接受群众监督，聘请居民代表参与施工过程监督检查，确保工程质量符合建设标准，确保维修改造工程成为放心工程、良心工程。

3、建成共治。成立业主委员会，自主聘请物业服务企业管理维护，按照居民承受能力选择物业服务标准和收费标准。通过“共治”，引导居民履行应尽义务，共同参与小区管理。

4、效果共评。维修改造工程结束后，区政府会组织居民共同评价维修改造成果，进行居民满意度调查，发动居民“共评”，将群众满意度作为评判维修改造实际成效的重要依据。

5、成果共享。通过建设小区文化长廊，组织丰富多彩的社区活动，发觉和提炼小区历史文化等多种方式，凝聚共同精神，打造和谐小区，不断增强居民的认同感、自豪感和幸福感，让全体居民“共享”维修改造成果。

太平区早期棚改小区维修工作领导小组办公室

          2019年11月1日