阜太发改审批发〔2020〕34号           

太平区住房和城乡建设服务中心：

你单位报来的《关于报批<阜新市太平区老旧小区公共服务设施建设项目可行性研究报告>的函》、中建精诚工程咨询有限公司编制的项目可行性研究报告和阜新市佳音工程项目管理有限公司的评审意见已收悉，经研究，现就有关事项批复如下：

一、原则同意阜新市太平区老旧小区公共服务设施建设项目可行性研究报告。

二、项目代码

2020-210904-78-01-075324。

三、建设地址

项目位于阜新市太平区。

四、建设规模及主要建设内容

    项目主要建设老年养护院、便民就业服务中心、社区综合服务站、幼儿园和智慧小区管理。其中：

1.老年养护院

项目规划用地面积10751.52平方米，主体建筑面积 10748.38平方米，五层，框架结构,设计床位240张。地下泵房建筑面积266.8平方米。配套建设供水、排水、供暖、供电、消防、绿化、亮化、硬覆盖、围墙、大门等设施。

2.便民就业服务中心

项目规划用地面积8047.07平方米，主体建筑面积 7364.6平方米，五层，框架结构。地下泵房建筑面积63.4平方米。配套建设供水、排水、供暖、供电、消防、绿化、亮化、硬覆盖、围墙、大门等设施。

3.社区综合服务站

项目拟在红树、高德、孙家湾街道新建3个社区综合服务站，主体建筑面积均为800平方米，三层，框架结构。地下泵房建筑面积均为11.88平方米。配套建设供水、排水、供暖、供电、消防、绿化、亮化、硬覆盖、围墙、大门等设施。

4.幼儿园

项目拟新建6所幼儿园，其中：红树小学附属幼儿园，6班型，主体建筑面积1800平方米，地下泵房建筑面积19.27 平方米；高德小学附属幼儿园，6 班型，主体建筑面积1800平方米，地下泵房建筑面积19.27平方米；新海幼儿园，3班型，主体建筑面积1000平方米，地下泵房建筑面积15.68平方米；太平区东山小学附属幼儿园，9班型，主体建筑面积2480平方米，地下泵房建筑面积 19.17 平方米；太平区实验小学附属幼儿园，9班型，总建筑面积2480平方米，地下泵房建筑面积 19.17平方米；太平区维多利亚湾幼儿园，9班型，总建筑面积2480平方米，地下泵房建筑面积19.17平方米。幼儿园均为三层，框架结构。配套建设供水、排水、供暖、供电、消防、绿化、亮化、硬覆盖、围墙、大门等设施。

5.智慧小区管理

为提升城镇住宅小区智能化管理能力，项目拟对太平区未封闭住宅小区进行智慧化管理升级改造，涉及未封闭小区 51个、住宅楼1032栋、居民71482户、建筑面积410.8万平方米。新建小区封闭透体墙17902米、小区出入口大门 245 个、小门 294 个、小区智能门禁系统200套、门卫用房100座。

    五、总投资及资金来源

项目估算总投资12000.11万元，其中：工程费10332.6万元、工程建设其他费1096.08万元、预备费571.43万元。资金来源为自筹。

    六、建设期限

    2020年7月-2022年6月。

    七、该批复文件有效期为2年，自签发之日起计算。项目在批复文件有效期内未开工建设，又未申请延期的，批复文件自动失效；如需对项目批复文件所规定的内容进行调整，应重新办理批复手续。

八、项目在建设过程中要本着合理利用能源、提高能源利用效率的原则，依据国家合理用能标准和节能设计规范进行，并严把工程质量关。

九、工程环保、劳动、卫生等，要按国家有关规定要求做到“三同时”。

请按此批复，进一步落实建设资金，做好招标工作，争取早日开工建设。

特此批复。

阜新市太平区发展和改革局

2020年6月24日

（此件公开发布）